Eigentumswohnung als Kapitalanlage in 26789 Leer
61.23 m²
3 Zimmer
Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein baujahrstypisches Wannenbad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung weitestgehend im unverbauten Originalzustand. Zu Wohnung gehören eigene, fest zugewiesene Keller; gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenboden und der Fahrradkeller. Die Übergabe erfolgt einschließlich des bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisses, die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 4.020,00 Euro netto/kalt,
im Option sind 2 Garagen im wert von 15.000€ pro.Garage
Ausstattung
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Warmwasserbereitung über die zentrale Heizungsanlage, großer Balkon, fest zugewiesener Kellerraum,
- Personenaufzug
- Balkon
- vermietet
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt, Schulen, Kindergarten usw. befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstiges
Die vermietete Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe erfolgt einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
| Gebäudetyp: |
Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: |
1972 |
| Wesentliche Energieträger: |
Gas |
| Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: |
129,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienz-klasse: |
D |
| Gültigkeit: |
12.10.2018 bis 11.10.2028 |
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wohnfläche:
Wohnen 21,85 m2
Küche 6,08 m2
Eltern 13,67 m2
Kind 10.30 m2
Flur 10,32 m2
Abstellraum 2,00 m2
Bad / WC 5,09 m2
Loggia 2,59 m2
Wohnung Nr:A ist 61,23 m2
Übersicht
- Art:
- Wohnung
- Zimmer:
- 3
- Wohnfläche:
- 61.23 m²
- Frei ab:
- Sofort
- Allgemein:
- Aktuell vermietet
- Keller:
- Teilweise unterkellert
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Provision
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. kWh/(m²·a)
Anschrift und Lage
- Adresse:
- Schreiberskamp 9 a, 26789, leer
- Lagebeschreibung:
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.226 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte.[2] Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
WIDERRUF
– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –
Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie Nr. 1 Immobilien, Eugen Streck, Feldstr. 52, 26789 Leer, E-Mail: info@nr1-immobilien.de, mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und
spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es an uns zurück.)
An Nr.1 Immobilien, Eugen Streck, Feldstr. 52, 26789 Leer, E-Mail: info@nr1-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (Entsprechendes stehen lassen /
streichen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:
Maklerdienstleistung empfangen am: __________________________
Name des/der Verbraucher(s): ________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ____________________________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s): __________________________
Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Tragen Sie bitte in den Bereich „Anfrage senden“ Ihre Kontaktdaten vollständig ein und „Klicken“ Sie auf „Anfrage senden“. Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung. „Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen.“
Makler-Kontakt
Nr. 1 Immobilien
Eugen Streck
Feldstr. 52
26789 Leer
