3 Wohnungen mit 18 Garagen in 26723 Emden
270 m²
8 Zimmer
Verhandlungsbasis
Im Keller sind drei Abstellräume plus Waschküche und Heizungsraum mit Außen Treppen nach außen.
Gesamtfläche ist ca. 75-80 m2
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im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Schlafzimmer/Bad,
Wohnzimmer 19,05 m2
Arbeitszimmer 10,13 m²
Küche 10,13 m²
Schlafzimmer 16,27 m²
Flur 5,36 m²
Bad 3,32 m²
Gemeinschaft Flur von ca. 8,04 m²
Gesamtfläche ist 72,3m2
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im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Wohnzimmer 16,27 m²
Schlafzimmer eins 10,13 m²
Schlafzimmer zwei 16,27 m²
Küche 10,13 m²
Bad 3,32 m²
Flur 5,63 m²
Gemeinschaftliche Flur 8,04m2
Gesamtfläche ist es 69,79 m2
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Im Dachgeschoss Wohnung befindet sich großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Wohnzimmer 13,23 m²
Küche 4,89 m²
Bad 3,32 m²
Flur 3,98 m²
Schlafzimmer 14,32 m²
Gemeinschaftliche Flur 8,04 m²
Gesamtfläche 47,78m2
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Gesamtfläche von drei Wohnungen ist 189,87 m2
Nutzfläche im Kellerbereich sind ca. 75 m²
gesamtwohn und Nutzfläche zusammen 264,87 m2
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Vermietbare Fläche von Garagen: gesamt ca. 270 qm
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- Vollvermietung: ja
- (18x Garagen und 3 Wohnungen sind teilweise Vermietet)
- Zustand über alle Gewerke einfach und gut
- Baujahr 1955
- Fenster sind aus Kunststoff zweifacher Verglasung
- Innentüren aus Holz
- In den Treppen aus Holz und du so
- 3 eingebaute Küchen….. Alter entsprechend
- Kaufpreis 300.000 €
- Kaltmiete ist 18.720 €
- Mietspiegel Emden 2024 ist im Durchschnitt 8,98 €/m2
- Vermietbare Fläche ist ca. 270 m² x 8,98 €/m2 = 2.424,6 € im Monat .
18 Garagen durchschnittlicher Mietpreis ist pro Garage 50,00 € x 18 = 900,00 € im Monat .
- Gesamt: Garage plus Wohnraum im Monat= 3.324,6 €
- Gesamt: im Jahr 3.324,6 € x 12 = 39.895,2 €
- Kaltmiete soll 39.895,2 €
Energieverbrauch 256,9kWh (m2 a)
Energieklasse H
Übersicht
- Art:
- Mehrfamilienhaus
- Zimmer:
- 8
- Wohnfläche:
- 270 m²
- Grundstücksfläche:
- 1006 m²
- Frei ab:
- Nach Vereinbarung
- Allgemein:
- Dachboden, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
- Keller:
- Voll unterkellert
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieverbrauchskennwert
- 256,9kWh(m2 a) kWh/(m²·a)
- Provision
- 5,95 % inkl. MwSt. kWh/(m²·a)
Anschrift und Lage
- Adresse:
- Hansastraße 7, 26723, Emden
WIDERRUF
– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –
Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie Nr. 1 Immobilien, Eugen Streck, Feldstr. 52, 26789 Leer, E-Mail: info@nr1-immobilien.de, mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und
spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es an uns zurück.)
An Nr.1 Immobilien, Eugen Streck, Feldstr. 52, 26789 Leer, E-Mail: info@nr1-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (Entsprechendes stehen lassen /
streichen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:
Maklerdienstleistung empfangen am: __________________________
Name des/der Verbraucher(s): ________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ____________________________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s): __________________________
Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Tragen Sie bitte in den Bereich „Anfrage senden“ Ihre Kontaktdaten vollständig ein und „Klicken“ Sie auf „Anfrage senden“. Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung. „Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen.“
Makler-Kontakt
Nr. 1 Immobilien
Eugen Streck
Feldstr. 52
26789 Leer
